近两年来，邳州不少小区的房子都在法拍网上与大家打过照面，从别墅豪宅到普通商品房住房，有的引起围抢迅速成交，有的却屡次拍卖失败，无人问津。

      不过，从这么多次拍卖的结果来看，小编还是总结出了一定的规律：

      1、学区房是雷打不动的“抢手货”；

      2、别墅、花园洋房一般都会引起大家的争抢；

      3、热门小区成交率更高；

      4、起拍价超低房源更容易引来购房者的关注......

      这不，下面这套新成交房源就进一步印证了小编以上的观点！

      1、邳州某小区一套花园洋房居然引来13人争抢！

      据阿里拍卖·司法网显示，2月7日邳州耀邦新世界花园一处花园洋房竞引来超6000人次围观，13人报名参加竞拍，在经过52次出价后，以118万元成交，而这已超过了评估价112.6916万元。


      接下来，我们就来具体看看这套房源信息：

      该拍品位于耀邦新世界花园五期51号楼，总层高5层，拍品位于第5层，钢混结构，建筑面积171.19㎡，户型设计为七室三厅三卫，9成新。

      又是一套花园洋房！像这类房源在市面上这么受欢迎的情况已经屡见不鲜了！例如之前的东方帝景城、荣盛文景苑、茗仕豪庭、汇龙国际花园、东方花园等，小区中的洋房、别墅类房源都曾出现过这样激烈的竞拍现象。

      2、物以稀为贵，新房市场目前究竟有多少此类房源在售？

      俗话说，物以稀为贵。的确，像上述这类房源不管是在新房还是二手房市场都比较稀缺。就新房市场而言，目前有这类房源在售的项目还真不多，小编罗列了一圈，也就天润|天鸿·珑玺湾还有了。

      天润|天鸿·珑玺湾目前在售的房源中，除了建面约129-148㎡的小高层和建面约300-308㎡的叠墅之外，其中奢宽大户型建面约188㎡墅质洋房也更受购房者的喜爱和追捧。


      该户型四开间朝南全明设计，三卧室朝阳，长约15.6米开间采光面，约6米双开间贯穿式大阳台，充分保证了通风和采光效果；公共空间与居住空间动静分离，生活更有私密性。

样板间实景图

      据悉，项目现在售的14#、20#、21#楼三栋，主力户型建筑面积均为187㎡，总层高分别为9层和10层，参考均价8400元/㎡。【咨询电话：0516-6898 9999】

      3、不要急，今年还有新盘主打这类高端、改善房源......

      新房市场上，虽然墅质类高端房源数量很少，但在供应上，却一直还不曾出现过断层的情况。这边有楼盘要退场，那边就有新项目接上，供应的及时同样也说明了市场的需求一直都在。那么，今年还有新楼盘项目要推这类房源吗？

      据小编了解，将在今年推房上市的纯新盘——德信云溪雅院主打的产品中，就包含叠墅、洋房和小高层。


      云溪雅院是由德信地产携手国企润城集团打造的“大院系”高端系列产品，项目总占地约6.75万方，总建筑面积约18万方，容积率2.0，绿地率35%。总规划总户数972户，共20栋楼组成，分为一期开发。由6栋4层叠墅、3栋11层洋房及11栋18层小高层构成，高层面积段约126㎡、143㎡，两梯两户；洋房约156㎡，一梯两户；叠墅约212㎡，电梯入户，尽享豪宅礼遇。


      云溪雅院位于邳州市城东高铁商务区，坐享解放路与南京路东西、南北两条城市主干道。项目城市展厅已对外开放，位于邳州市宏大财富广场海底捞一楼电梯入口旁，现正在前期蓄客中。【咨询电话：0516-86330000】

      住的是房子，更是品质。房子好不好，市场是最好的检验，在风云变幻的楼市中，什么样的房子能经受得住考验，时间会告诉我们。


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